Wycena nieruchomości wykonywana jest w każdej chwili, gdy dana nieruchomość albo działka mają być przedmiotem dystrybucji. Zanim dojdzie do transakcji strony chcą poznać faktyczną wartość nieruchomości, ażeby ustalić rzetelnie jej cenę. Często rzeczoznawca majątkowy przygotowuje też wycenę na potrzeby banku.

Zanim bank udzieli kredytu hipotetycznego, woli wiedzieć, jaka jest wartość działki, na której ma być budowany dom. Jeżeli na działce stoi dom w surowym stanie i inwestor preferuje uzyskać kredyt na jego wykończenie, też przygotowuje się wycenę. Dzięki temu bank wie, jaka jest faktyczna wartość zabezpieczenia na poczet kredytu. Rzeczoznawca przygotowuje również wycenę nieruchomości dla sądu, gdy toczy się postępowanie spadkowe lub sprawa o podział majątku. Na bazie przygotowanej wyceny rzeczoznawca może przygotować urzędowy dokument, który jest potwierdzeniem wartości nieruchomości. Ten dokument to operat szacunkowy. W operacie szacunkowym rzeczoznawca zawiera wszystkie informacje, które uzyskał na temat nieruchomości i na bazie których wycenił jej wartość. Dzięki tak sporządzonemu dokumentowi czarno na białym widać, co miało wpływ na spadek lub wzrost wartości nieruchomości. Istnieje kilka czynników, które wpływają na wartość budynku. Jednym z nich jest lokalizacja i okolica, w której znajduje się dom lub mieszkanie. Gdy okolica jest bardzo dobrze skomunikowana, a w pobliżu znajdują się miejsca użyteczności publicznej takie jak przedszkola, szkoły, czy przychodnie, wartość nieruchomości rośnie.
Zobacz także: hurtownia fryzjerska online.